DUEÑO DIRECTO VENDE EDIFICIO EN BLOCK. OPORTUNIDAD.

$ 5000000,00 USD 12 Jul Araoz 2174, Palermo , Capital Federal

DUEÑO DIRECTO VENDE EDIFICIO EN BLOCK. OPORTUNIDAD.

INMOBILIARIA E INTERMEDIARIOS ABSTENERSE.

 

PRECIO NEGOCIABLE. SEÑA 2%. COMPENSACION PARA PONER A PUNTO EL EDIFICIO (LIMPIEZA, ETC.). EDIFICIO ARAOZ 2174/78 – CABA (ENTRE PARAGUAY, LUCIO MANSILLA Y AVDA. SCALABRINI ORTIZ. A DOS CUADRAS Y MEDIA DE AVDA. SANTA FE).

 

CARACTERISTICAS PRINCIPALES:

SUPERFICIE:

·         SUPERFICIE DEL TERRENO:  246,20 M2

·         SUPERFICIE NUEVA:              682,16 M2

·         SUPERFICIE LIBRE:                   90,11 M2 

MEDIDAS:

·         FRENTE: 7,50 M2

·         FONDO: 8,36 M2

·         LARGO LATERAL IZQUIERDO: 29,15 M2

·         LARGO LATERAL DERECHO: 9,55 M2 + 20,85 M2

5 PLANTAS:

SOTANO/GARAGE (CON ASCENSOR HASTA EL 3ER. PISO).

PLANTA BAJA CON JARDIN.

1° PISO CON TERRAZA.

2° PISO CON SAUNA

3° PISO CON PARRILLA.

AZOTEA CON POSIBILIDADES DE AMPLIACION DE LA CONSTRUCCION.

CARACTERISTICAS GENERALES.

·         ESTRUCTURA SOLIDA DE CONCRETO O CEMENTO ARMADO CON VIGAS DE HIERRO.

·         ASCENSOR (DE SOTANO/GARAGE HASTA EL 3ER. PISO)

·         ESCALERA DE CEMENTO DESDE SOTANO/GARAGE HASTA EL 3ER. PISO.

·         CLIMATIZACION CENTRAL: AIRE ACONDICIONADO FRIO O CALOR (GAS) EN TODA LA PROPIEDAD INCLUYENDO EL HALL DE CADA PISO (POR REJILLA). LA CENTRAL DEL AIRE ACONDICIONADO FRIO O CALOR SE ENCUENTRA EN EL LAVADERO DEL 3ER. PISO.

·         TABLERO ELECTRICO SECTORIZADO.

·         PISOS DE MADERA TARUGADOS.

·         MATAFUEGOS A RECARGAR, QUE ESTAN UBICADOS EN TODOS LOS PISOS Y EN SECTORES APROPIADOS PARA SU ACCESO.

·         CARTELES DE SEÑALIZACION DE SEGURIDAD (ENTRADA, SALIDA, ETC.).

·         ESCULTURA ARTISTICA Y MODERNA DE GRAN PORTE EN EL INGRESO DE LA PROPIEDAD.

-      LUGAR HISTORICO. SOLAR DONDE RESIDIO ERNESTO "CHE" GUEVARA. LA CASA ORIGINAL FUE DEMOLIDA. 

CARACTERISTICAS PARTICULARES:

SOTANO/GARAGE:

·         TRAMPA CON DOS TANQUES DE AGUA Y AGUA SERVIDA, CON BOMBA DE ACHIQUE.

·         HABITACION DE SERVICIO Y BAÑO COMPLETO.

·         ESTACIONAMIENTO CON CAPACIDAD PARA CINCO AUTOS.

PLANTA BAJA:

·         ESCALERA Y ASCENSOR.

·         VENTANAS AL FRENTE A IZQUIERDA.

·         COCINA.

·         TOILETTE.

·         ESTAR-COMEDOR.

·         BOW-WINDOW Y JARDIN CON FUENTE FENG SHUI (ESPEJO DE AGUA) Y CHORRO DE AGUA EN PARTE POSTERIOR. 

PRIMER PISO:

·         ESCALERA Y ASCENSOR.

·         HALL.

·         VENTANAS EN EL TERCIO SUPERIOR A IZQUIERDA.

·         GRAN VENTANAL DE VIDRIO AL FRENTE A DERECHA.

·         BAÑO.

·         DOS VESTIDORES.

·         DORMITORIO.

·         FUENTE DECORATIVA CON PIEDRAS DE CUARZO ORIGINAL, TERRAZA Y BOW WINDOW EN PARTE POSTERIOR.

SEGUNDO PISO:

·         ESCALERA Y ASCENSOR.

·         HALL.

·         DOS VENTANAS AL FRENTE A IZQUIERDA.

·         UNA VENTANA AL FRENTE A DERECHA.

·         SAUNA DE MADERA (ACTUALMENTE ARCHIVO).

·         TRES AMBIENTES: DESPACHO, SALA DE COMPUTACION Y ESTUDIO PROFESIONAL.

·         TRES BAÑOS COMPLETOS. 

·         DOS VESTIDORES.

·         UN ARCHIVO. 

TERCER PISO:

·         ESCALERA Y ASCENSOR.

·         HALL.

·         SALA DE DEPOSITO CON BAÑO.

·         HABITACION DE SERVICIO CON DUCHA.

·         LAVADERO AMBIENTE PARA TENDEDERO DE ROPA.

·         QUINCHO.

·         PARRILLA.

·         BOW WINDOW.

·         PILETA REDONDA MATERIAL SIMIL PORCELANA APOYADA SOBRE MADERA, DUCHA Y AMPLIA TERRAZA EN PARTE POSTERIOR.

AZOTEA:

·         SALA DE MAQUINAS DE ASCENSOR.

·         TANQUE DE AGUA.

·         POSIBILIDAD PARA AGREGAR 80 M2 SEGÚN FOT (CONSULTAR ULTIMA LEGISLACION).